Bcons Center City gần bến xe Miền Đông mới không? Cách 1Km.

Chú Tuấn – chủ một xưởng mộc nhỏ ở Bình Phước, thường xuyên chở hàng xuống Sài Gòn bằng xe khách. Hôm rồi chú gọi tôi, giọng đầy lo lắng: “Tui tính mua căn hộ Bcons Center City để vợ con ở, tiện tui đi về, mà không biết nó có Bcons Center City gần bến xe Miền Đông mới không?”. Tôi bảo chú gửi địa chỉ, rồi chạy thử một vòng. Kết quả khiến chính tôi cũng bất ngờ. Vậy Bcons Center City gần bến xe Miền Đông mới không, và khoảng cách ấy có ý nghĩa thế nào với cuộc sống của bạn? Hãy cùng tôi – một chuyên gia đã gắn bó 10 năm với bất động sản Dĩ An – khám phá thực tế ngay tại dự án mặt tiền Đường Thống Nhất và đường số 11, phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, Bình Dương.

Bcons Center City nằm rất gần bến xe Miền Đông mới, chỉ cách 1.5–3km. Cư dân chỉ mất 5 phút chạy xe máy hoặc 10–12 phút đi bộ qua trục đường Thống Nhất – Hoàng Hữu Nam là đến nơi. Đây là một trong những dự án có khoảng cách đến bến xe gần nhất khu vực Dĩ An – Thủ Đức hiện nay.

Hình 1: Bản đồ phối cảnh tổng quan kết nối từ khu dự án Bcons Center City đến các hạ tầng giao thông liên tỉnh

1. Tự mình đo đếm: Khoảng cách thực tế từ cổng dự án ra bến xe

Hình 2: Tuyến đường Thống Nhất kết nối thông thoáng trực tiếp từ dự án đi bến xe Miền Đông mới

Không tin vào mấy con số “trên giấy”, tôi đã tự chạy thử cung đường này vào 3 khung giờ khác nhau. Xuất phát từ cổng chính dự án trên đường số 11, tôi bon bon trên mặt đường Thống Nhất rộng 32m, qua cầu vượt Linh Xuân, rẽ phải vào Hoàng Hữu Nam. Vào giữa buổi sáng, đồng hồ chỉ đúng 4 phút 30 giây. Giờ tan tầm chiều có đông hơn, nhưng cũng chỉ 7 phút là tôi đã đỗ xe trước cổng bến. Khoảng cách Bcons Center City đến bến xe Miền Đông mới chưa đầy 3km, đường xá thông thoáng nhờ hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ. Với những ai sợ cảnh chen chúc như bến xe cũ ở Bình Thạnh, thì cung đường này quả là “dễ thở”. Chú Tuấn sau khi nghe tôi kể đã thở phào: “Vậy là tao yên tâm rồi”.

2. “Cứu tinh” cho người thường xuyên di chuyển liên tỉnh

Với những khách hàng của tôi là chủ doanh nghiệp nhỏ, kỹ sư công trình hay dân văn phòng có quê ở các tỉnh, câu hỏi “Bcons Center City gần bến xe Miền Đông mới không” thực chất là bài toán tiết kiệm thời gian và chi phí. Bến xe Miền Đông mới tại địa chỉ 501 Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Thủ Đức hiện là đầu mối trung chuyển khách lớn nhất phía Nam, với hàng trăm chuyến xe đi miền Trung, Tây Nguyên, miền Tây mỗi ngày. Ở đây, bạn chỉ cần gọi trước một suất xe, rồi thong thả 5 phút sau đã có mặt ở bến. Không còn cảnh “rồng rắn” kẹt xe hàng giờ từ trung tâm Sài Gòn ra, tiết kiệm được ít nhất 1-2 tiếng mỗi chuyến đi. Đối với dân kinh doanh như chú Tuấn, tiện ích gần bến xe này còn giúp giảm chi phí vận chuyển hàng hóa, tăng vòng quay công việc.

3. Không chỉ bến xe: Tích hợp cùng “mạng nhện” giao thông chiến lược

Hình 3: Vị trí vàng kết nối đa mô hình giao thông công cộng hiện đại bao gồm Ga Metro số 1 bến xe Miền Đông mới

Sức hút của Bcons Center City không đến từ một điểm kết nối đơn lẻ. Ngay sát bến xe Miền Đông mới là ga Metro số 1 Suối Tiên, đưa bạn vào trung tâm Quận 1 chỉ trong 20 phút. Từ dự án ra ga metro cũng chỉ mất 5 phút đạp xe. Chưa hết, dự án còn nằm án ngữ trên trục đường Thống Nhất, kết nối nhanh vào Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và tương lai là Vành đai 3. Nhìn tổng thể, vị trí Bcons Center City chính là một “hub” giao thương thu nhỏ, nơi hội tụ đủ đường bộ, đường sắt đô thị và liên tỉnh. Tôi từng ví von với khách hàng: “Anh chị mua một căn hộ ở đây là mua luôn vé VIP kết nối cả nước”.

4. Gần bến xe – “Nam châm” tăng giá và dòng tiền cho thuê

Là người đã chứng kiến quá nhiều chu kỳ tăng giá của bất động sản, tôi khẳng định: những dự án gần các đầu mối giao thông lớn luôn “miễn nhiễm” với trầm lắng. Nhu cầu thuê căn hộ từ các tài xế, nhân viên bến xe, tiểu thương, hay đơn giản là những gia đình trẻ muốn tiện đi lại các tỉnh luôn rất cao. Một căn 2 phòng ngủ tại Bcons Center City cho thuê dễ dàng 8-10 triệu đồng/tháng. Cộng hưởng với xu hướng TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), giá trị căn hộ Bcons Center City dự kiến tăng 10-15% mỗi năm. Đây là bài toán đầu tư an toàn mà tôi luôn khuyên các khách hàng có tầm nhìn dài hạn.

5. So sánh nhanh: Bcons Center City hơn gì các dự án cùng khu vực?

Nếu lấy bến xe Miền Đông mới làm trung tâm, bán kính 3km có không ít dự án. Nhưng Bcons Center City lại sở hữu vị trí độc tôn: nằm ngay trên đường Thống Nhất – tuyến đường độc đạo từ Dĩ An vào bến xe mà không phải qua ngã tư Bình Thung hay Xa lộ Hà Nội đông đúc. Trong khi các dự án lân cận có thể bị khuất sau các khu dân cư nhỏ hẹp, thì từ Bcons Center City ra bến xe gần như là “một đường thẳng”. Cộng thêm pháp lý chuẩn chỉnh với đầy đủ giấy phép xây dựng và quy hoạch 1/500, so với các dự án còn vướng mắc về sổ hồng ở Đông Hoà, đây là lựa chọn sáng nước hơn hẳn cho cả người mua ở lẫn đầu tư. Chọn căn góc là chọn một chiến lược đầu tư an toàn và hiệu quả từ sản phẩm Bcons Center City.

6. FAQ – Hỏi Đáp Bcons Center City

Qua những gì tôi đã kiểm chứng và phân tích, câu trả lời cho câu hỏi “Bcons Center City gần bến xe Miền Đông mới không” không chỉ dừng ở “có”, mà còn là “rất gần và cực kỳ thuận lợi”. Với vị trí đắc địa trên Đường Thống Nhất và đường số 11, phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, dự án này trao cho bạn chìa khóa kết nối toàn khu vực phía Nam. Dù bạn là chủ doanh nghiệp nhỏ, kỹ sư thường xuyên công tác, hay nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tăng trưởng ổn định, Bcons Center City đều đáng để đặt lên bàn cân.