Bcons New Sky
Bcons New Sky

Bcons New Sky - Mặt Tiền QL13
2PN, 2WC - 2,8 Tỷ

LIÊN HỆ TƯ VẤN NGAY
Landing Page - The Felix

Căn Hộ The Felix: Thông Tin & Giá Bán Mới Nhất 2026

Thị trường Thuận An 2025–2026 đón nhận nhiều dự án cùng lúc — Legacy Central, Monrei Sài Gòn, The Habitat, The Emerald. Trong bối cảnh cạnh tranh đó, The Felix của C-Holdings chọn một hướng đi khác biệt: không chạy đua về quy mô hay concept thủy liệu, mà tập trung vào định vị “căn hộ hạng sang vừa túi tiền” với concept “Thành phố trên cây” — một trong số ít dự án tại Thuận An lấy thiên nhiên cây xanh làm ngôn ngữ thiết kế cốt lõi. Bài viết này phân tích toàn diện The Felix từ tổng quan đến quy trình đặt mua, dựa trên dữ liệu thực tế và đánh giá khách quan — để người mua biết chính xác mình đang nhận được gì với mức đầu tư từ 1,65 tỷ đồng.

Tổng quan dự án The Felix
Phối cảnh tổng quan dự án căn hộ The Felix

1. Tổng Quan Dự Án The Felix

The Felix là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư C-Holdings, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Quy mô khu đất 9.465m², gồm 2 block cao 40 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 1.206 căn hộ với quy mô dân số ước tính 2.900 người.

Thông tin tổng quan nhanh:

Hạng mụcThông tin
Tên dự ánThe Felix (tên pháp lý: Chung cư Hạnh Phúc)
Chủ đầu tưC-Holdings (Nguyễn Quốc Cường)
Địa chỉMặt tiền đường Nguyễn Du & Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, TP. Thuận An
Quy mô đất9.465 m²
Số tháp2 block, 40 tầng nổi + 1 tầng hầm
Tổng sản phẩm1.206 căn hộ
Loại sản phẩm1PN+1, 2PN, 3PN, Duplex, Shophouse
Diện tích45–148 m²
Tiện ích68+ hạng mục
Pháp lýSổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
Bàn giao dự kiến2026
Đơn giáTừ 34 triệu/m²

The Felix định vị ở phân khúc “căn hộ hạng sang vừa túi tiền”, mang đến giá trị sống đích thực với mức đầu tư hợp lý, với concept độc đáo “Thành phố trên cây”.

Tên “Felix” trong tiếng Latin có nghĩa là may mắn và hạnh phúc — và đây không chỉ là tên gọi mang tính marketing. C-Holdings mong muốn kiến tạo khu căn hộ có thể mang đến một chốn an cư hạnh phúc vượt trội cho cư dân, nơi con người được sống hòa mình cùng thiên nhiên và thỏa sức trải nghiệm cuộc sống cao cấp.

C-Holdings là đơn vị khá đặc biệt trong thị trường BĐS Bình Dương. C-Holdings được thành lập năm 2018 bởi doanh nhân Nguyễn Quốc Cường, nhưng người sáng lập đã có nhiều năm kinh nghiệm điều hành và phát triển bất động sản trước đó. The Felix là dự án thứ ba của C-Holdings, tiếp nối thành công của C-SkyView (đã bàn giao 1.165 căn hộ) và The Maison (632 căn hộ).

Track record hai dự án đã hoàn thành là cơ sở quan trọng để đánh giá tính khả thi của The Felix — đặc biệt là C-SkyView được đánh giá cao về chất lượng bàn giao và đúng tiến độ.

2. Vị Trí The Felix: Lợi Thế 2 Mặt Tiền Hiếm Gặp

Vị trí căn hộ The Felix
Sơ đồ vị trí và kết nối giao thông dự án The Felix

Điểm đầu tiên cần nói thẳng về vị trí The Felix: đây là một trong số ít dự án tầm trung tại Thuận An có hai mặt tiền đường lớn. Hầu hết chung cư phân khúc này chỉ có một mặt tiền.

The Felix tọa lạc tại địa chỉ đường Nguyễn Du và đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Việc sở hữu 2 mặt tiền đường lớn này không chỉ mang lại sự thuận lợi trong việc di chuyển mà còn kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quan trọng như Đại Lộ Bình Dương, DT743 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

Tại sao 2 mặt tiền quan trọng? Với dự án căn hộ, mặt tiền đường lớn ảnh hưởng trực tiếp đến: khả năng ra vào của phương tiện (không kẹt nút cổ chai ở một điểm duy nhất), thanh khoản thứ cấp (căn nhìn ra hai hướng đường lớn dễ bán hơn), và hoạt động tầng thương mại tầng đế (khách hàng có thể tiếp cận từ hai phía).

Từ vị trí The Felix di chuyển đến các tiện ích ngoại khu: 2–5 phút đến Coop Mart, VSIP, Bệnh viện quốc tế Becamex, Lotte Mart, trường mầm non Hoa Cúc, Tiểu học Phan Châu Trinh; 5–7 phút đến AEON Mall, Siêu thị Metro, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia.

Kết nối giao thông đa hướng từ The Felix:

Điểm đếnKhoảng cáchThời gian
Aeon Mall Bình Dương~2 km5–7 phút
KCN VSIP 1~2 km5 phút
BV Quốc tế Becamex~2 km5 phút
TP. Thủ Đức (Đông TP. HCM)~8 km15–20 phút
Trung tâm TP. HCM~22 km30–35 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất~18 km25–30 phút

The Felix có lợi thế tiếp giáp Quốc lộ 13 đang được nâng cấp mở rộng lên 8 làn xe và là vị trí cửa ngõ đi vào thành phố Thuận An — giao điểm của các thành phố lớn gồm Thủ Đức, Thủ Dầu Một, Dĩ An và Biên Hòa.

Một bối cảnh pháp lý quan trọng: kể từ 1/7/2025, Bình Dương đã sáp nhập hành chính vào TP. HCM. Phường Bình Hòa, thành phố Thuận An giờ đây thuộc địa giới TP. HCM — điều này kéo theo điều chỉnh bảng giá đất và tiêu chuẩn hạ tầng đô thị được áp dụng theo mặt bằng thành phố loại đặc biệt.

3. Tiện Ích The Felix: “Thành Phố Trên Cây” — Concept Thực Hay Chỉ Là Tên Gọi?

Tiện ích nội khu
Sơ đồ bố trí tiện ích nội khu The Felix
Phối cảnh tiện ích
Phối cảnh không gian tiện ích đẳng cấp
Tiện ích hồ bơi
Hồ bơi vô cực thư giãn tại The Felix
Khu vui chơi trẻ em
Khu vui chơi trẻ em an toàn và sáng tạo
Tiện ích ngoại khu
Bản đồ liên kết tiện ích ngoại khu dự án

The Felix tự hào sở hữu hệ thống 68+ tiện ích nội khu đẳng cấp — từ công viên, hồ bơi vô cực, khu BBQ, phòng gym hiện đại đến không gian làm việc chung sáng tạo, mọi nhu cầu sống và hưởng thụ của cư dân đều được đáp ứng trọn vẹn.

Con số 68+ tiện ích cần được đọc đúng: đây là tổng số hạng mục bao gồm cả tiện ích nhỏ (ghế ngồi, đèn chiếu sáng cảnh quan, khu để xe đạp…) lẫn tiện ích lớn (hồ bơi, gym). Cách phân tích đúng là chia theo nhóm chức năng.

Nhóm tiện ích sức khỏe và thể thao: Hồ bơi vô cực được đặt ở tầng cao để tận dụng view toàn cảnh — đây là điểm khác biệt so với nhiều chung cư tầm trung đặt hồ bơi ở tầng đế. Phòng tập gym hiện đại, sân chơi thể thao ngoài trời, đường chạy bộ cảnh quan.

Nhóm tiện ích cộng đồng: Khu BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, co-working space — ba hạng mục phục vụ ba nhu cầu xã hội khác nhau: thư giãn cuối tuần, làm việc từ xa, và tổ chức sự kiện cộng đồng.

Nhóm tiện ích trẻ em và gia đình: Sân chơi trẻ em được thiết kế đặc biệt trong khu tiện ích nội khu. Với phân khúc “gia đình trẻ” là đối tượng mục tiêu chính, đây là hạng mục không thể thiếu.

Concept “Thành Phố Trên Cây” có thực chất không? Câu trả lời phụ thuộc vào thiết kế cụ thể của mảng xanh theo chiều cao. Thay vì chỉ trồng cây ở tầng đế như nhiều dự án khác, The Felix tích hợp cây xanh theo nhiều tầng cao khác nhau — ban công, tầng tiện ích, vườn trên cao. The Felix được định hình là căn hộ xanh với ý nghĩa khai thác thiên nhiên và lối sống Wellness mà người dân tại các đô thị phát triển TP. HCM đang tìm kiếm.

Đây là concept phù hợp với xu hướng sống wellness đang lan rộng — nhưng người mua nên tham quan nhà mẫu thực tế để tự đánh giá mức độ thực hiện so với cam kết thiết kế.

4. Mặt Bằng The Felix: 1.206 Căn Được Phân Bổ Như Thế Nào?

Mặt bằng The Felix
Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình The Felix

The Felix bao gồm 2 block căn hộ, cao 40 tầng với tổng số 1.206 căn, trong đó gồm 1PN, 2PN, 3PN và Duplex. Hơn 70% là căn góc giúp tăng không gian thông thoáng cho căn hộ.

Con số 70% căn góc là điểm thiết kế đáng chú ý. Căn góc có 2 mặt thoáng tự nhiên — ánh sáng từ 2 hướng, gió lưu thông tốt hơn và thường có tầm nhìn rộng hơn căn giữa. Tỷ lệ 70% căn góc cao hơn đáng kể so với nhiều chung cư Thuận An thông thường (thường chỉ đạt 20–30% căn góc).

Phân bổ loại căn theo diện tích:

Loại cănDiện tíchGhi chú
1PN+145 m²~340 căn
2PN60–62 m²Phổ biến nhất
2PN (lớn)70 m²Phòng khách rộng hơn
3PN85–86 m²Căn góc tất cả
Duplex111–148 m²Thiết kế thông tầng
ShophouseTheo vị tríTầng đế

Tòa nhà có 2 mặt hướng Bắc Nam, giúp đón gió với view thông thoáng và tránh được ánh nắng trực diện buổi sáng và chiều, giữ không khí mát mẻ bên trong căn hộ cả ngày, giúp tiết kiệm điện năng ngay cả mùa hè nóng bức.

Hướng Bắc Nam không phải ngẫu nhiên — đây là kết quả của thiết kế có chủ đích. Tại Thuận An với khí hậu nóng ẩm, căn hộ hướng Đông Tây nhận nắng trực diện buổi sáng và chiều — tiêu tốn điều hòa đáng kể. Hướng Bắc Nam nhận ánh sáng khuếch tán, mát hơn và tiết kiệm năng lượng hơn.

5. Thiết Kế Căn Hộ The Felix: Tiêu Chuẩn Châu Âu – Châu Á

Thiết kế căn hộ
Layout thiết kế tối ưu công năng từng loại căn hộ

Dự án căn hộ chung cư The Felix Thuận An có tiêu chuẩn thiết kế cao cấp sang trọng hiện đại theo kiến trúc thông minh Âu – Á, 100% căn hộ đón ánh sáng và không khí tự nhiên.

Nguyên tắc thiết kế Âu–Á trong thực tế áp dụng vào The Felix thể hiện ở:

  • Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế căn hộ The Felix đặt ưu tiên cao vào việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió, giúp không gian sống luôn được bao phủ bởi ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên. Điều này không chỉ tạo ra môi trường sống sáng tạo mà còn giúp tiết kiệm năng lượng.
  • Phòng khách thông thoáng: Thiết kế open layout kết nối phòng khách–bếp tạo cảm giác không gian rộng hơn diện tích thực tế. Với căn 1PN 45m², thiết kế thông minh là yếu tố then chốt để không gian không bị cảm giác chật.
  • 100% ban công riêng: Đây là tiêu chuẩn quan trọng mà nhiều chung cư tầm trung Thuận An không đảm bảo — đặc biệt với căn 1PN. Ban công riêng giải quyết hai nhu cầu thực tế: giặt phơi và không gian thư giãn ngoài trời nhỏ.
  • Vật liệu bàn giao đáng chú ý: Vật liệu, thiết bị nội thất The Felix được lựa chọn chất lượng từ các thương hiệu lớn, nhập khẩu — điển hình như: Kohler, Yale, Toto, Panasonic, Mitsubishi, Fujitec.

Đặt từng thương hiệu vào bối cảnh: Toto (thiết bị vệ sinh Nhật Bản — phân khúc mid-high), Kohler (thiết bị vệ sinh Mỹ — tương đương), Yale (khóa thông minh Mỹ), Panasonic/Mitsubishi (điều hòa Nhật). Đây là danh mục vật liệu vượt mặt bằng phân khúc tầm trung, thường chỉ xuất hiện ở căn hộ 2–3 tỷ tại TP. HCM.

6. Căn Hộ Mẫu The Felix: Nên Xem Gì Khi Tham Quan?

Hình 1 nhà mẫu
Không gian phòng khách nhà mẫu The Felix
Hình 2 nhà mẫu
Không gian bếp nhà mẫu The Felix
Hình 3 nhà mẫu
Phòng ngủ sang trọng nhà mẫu The Felix
Hình 4 nhà mẫu
Góc nhìn tổng thể căn hộ mẫu

Căn hộ mẫu The Felix được bố trí trực tiếp tại khu vực dự án trên đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa — người mua có thể kết hợp tham quan nhà mẫu và quan sát tiến độ công trình trong một chuyến đi.

Cập nhật tháng 6/2025, dự án The Felix đã hoàn thành phần hầm móng và hoàn tất vách cột khối tháp, đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.

Khi tham quan nhà mẫu, người mua nên kiểm tra 5 điểm cụ thể:

  1. Chất lượng sàn gỗ và gạch: Gõ nhẹ vào sàn để kiểm tra độ đặc (nếu kêu rỗng là lắp đặt kém). Kiểm tra độ phẳng bằng cách đặt vật hình cầu nhỏ.
  2. Thiết bị vệ sinh thực tế: Đối chiếu với danh mục cam kết trong hợp đồng — logo thương hiệu Toto/Kohler phải hiện diện thực tế trên sản phẩm.
  3. Âm thanh cách âm: Đóng cửa và thử nghe tiếng ồn từ hành lang và căn bên cạnh — đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày.
  4. Ánh sáng tự nhiên: Tham quan vào buổi chiều 14–16 giờ để kiểm tra khả năng đón sáng thực tế của hướng căn hộ.
  5. Hệ thống điều hòa và điện: Kiểm tra vị trí lắp đặt cục nóng, đường ống xả nước ngưng — thiếu tính toán ở bước này gây phiền toái lâu dài.

7. Giá Bán The Felix: Bảng Giá Thực Tế 2026

Giá bán The Felix cụ thể từng loại căn:
1PN+1 từ 1,65–1,95 tỷ; 2PN (61m²) từ 2,1–2,3 tỷ; 2PN (70m²) từ 2,5–2,7 tỷ; 3PN từ 3,1–3,4 tỷ.

Đơn giá từ 34 triệu/m² — mức giá hấp dẫn với vị trí trung tâm Thuận An và nhiều tiềm năng giá trị gia tăng.

Bảng giá tham chiếu theo đơn vị:

Loại cănDiện tíchGiá tổngĐơn giá/m²
1PN+145 m²1,65–1,95 tỷ~37–43 tr/m²
2PN61 m²2,1–2,3 tỷ~34–38 tr/m²
2PN lớn70 m²2,5–2,7 tỷ~36–39 tr/m²
3PN85 m²3,1–3,4 tỷ~36–40 tr/m²
Duplex111–148 m²Theo thỏa thuậnTheo vị trí

So sánh với mặt bằng khu vực:
Đơn giá 34–40 triệu/m² đặt The Felix ở phân khúc trung cao tại Thuận An — cao hơn các chung cư tầm trung thông thường (26–32 triệu/m²) nhưng thấp hơn Monrei Sài Gòn (38–46 triệu/m²). Đây là “vùng đệm” phân khúc phù hợp với người mua có ngân sách 1,65–2,7 tỷ và kỳ vọng chất lượng vượt tầm trung.

Giá chưa bao gồm VAT và chiết khấu ưu đãi từ chủ đầu tư — người mua cần xác nhận giá cuối cùng sau khi tính tất cả các khoản này.

8. Phương Thức Thanh Toán: “Fit Fund” và “Fit Gen”

Tiến độ thanh toán chuẩn
Tiến độ thanh toán chuẩn dự án The Felix
Phương thức thanh toán chậm
Phương thức thanh toán giãn chậm 2 năm
Phương thức thanh toán vay
Phương thức thanh toán hỗ trợ vay ngân hàng
Phương thức thanh toán vay đặc biệt
Phương thức thanh toán vay ngân hàng đặc biệt

Đây là điểm C-Holdings đầu tư sáng tạo nhiều nhất so với các đối thủ cùng phân khúc.

Chính sách thanh toán linh hoạt “Fit Fund” và “Fit Gen” được thiết kế riêng, giúp người mua dễ dàng sở hữu căn hộ The Felix mơ ước mà không cần “gồng” tài chính.

C-Holdings tung ra nhiều phương thức thanh toán giãn, hỗ trợ ngân hàng với nhiều chính sách đột phá. Phương thức thanh toán góp từ 3,9 triệu/tháng — hay như cách diễn đạt của chủ đầu tư: “An tâm mua bằng lương”.

Phân tích thực tế các phương án:

  • Phương án Fit Gen (dành cho người trẻ): Tập trung vào người lần đầu mua nhà với thu nhập ổn định 15–25 triệu/tháng. Thanh toán giãn theo giai đoạn xây dựng, với mức góp mỗi tháng thấp hơn đáng kể so với vay toàn bộ ngay từ đầu.
  • Phương án Fit Fund (dành cho nhà đầu tư): Linh hoạt hơn về dòng tiền, cho phép tối ưu hóa vốn sử dụng song song với khoản đầu tư BĐS.

Dự án The Felix chính thức được công bố đợt 1 ngày 28/06/2025 với chính sách vô cùng hấp dẫn. Hiện tại đang cho booking giữ chỗ với 10 triệu/stt, vào ngày mở bán chuyển cọc 30 triệu đồng, với chiết khấu 3% cho khách hàng booking sớm đã sở hữu BĐS C-Holdings.

Hỗ trợ ngân hàng: nhiều ngân hàng đang hỗ trợ cho vay tại The Felix với mức lên đến 70–75% giá trị căn hộ. Với căn 2PN 61m² giá 2,1 tỷ, người mua chỉ cần chuẩn bị 525–630 triệu vốn tự có — phần còn lại từ ngân hàng.

9. Ưu Điểm Và Nhược Điểm: Đánh Giá Không Tô Hồng

Ưu điểm nổi bật

  • 2 mặt tiền đường lớn — lợi thế hiếm có: Nguyễn Du và Bùi Hữu Nghĩa là hai trục đường đang được mở rộng và nâng cấp. Dự án với 2 mặt tiền có thanh khoản thứ cấp và giá trị thương mại tầng đế tốt hơn đáng kể so với dự án một mặt tiền.
  • Track record của C-Holdings đáng tin cậy: C-Holdings đã triển khai thành công C-SkyView (đã bàn giao và cấp GCN QSDĐ 1.165 căn hộ) và The Maison (632 căn sắp bàn giao), được khách hàng đánh giá cao. Đây là bằng chứng vận hành thực tế — không phải doanh nghiệp mới vào ngành.
  • 70% căn góc — thông gió và ánh sáng vượt trội: Tỷ lệ này cao bất thường cho phân khúc tầm trung. Cư dân được hưởng lợi thực sự từ ánh sáng hai chiều và thông gió tự nhiên tốt hơn.
  • Vật liệu bàn giao vượt phân khúc: Toto, Kohler, Yale, Panasonic — danh sách thương hiệu này thường thấy ở căn hộ trên 3 tỷ. Áp dụng cho phân khúc từ 1,65 tỷ là điểm cộng thực sự.
  • Giá cạnh tranh trong phân khúc: Giá bán tham khảo từ 33–40 triệu đồng/m² — thấp hơn Monrei Sài Gòn 10–20% trong khi cùng khu vực Thuận An, phù hợp với người mua lần đầu hoặc đầu tư ngân sách vừa.

Nhược điểm cần cân nhắc

  • Quy mô 1.206 căn trên 9.465m²: Mật độ dân số tương đối cao so với diện tích khu đất. Dự án có quy mô dân số ước tính 2.900 người trên diện tích chưa đến 1 ha — áp lực lên hệ thống thang máy, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích chung vào giờ cao điểm cần được đánh giá kỹ.
  • C-Holdings là doanh nghiệp trẻ: Thành lập năm 2018, mới 7–8 tuổi trong ngành. Dù track record tốt nhưng quy mô và kinh nghiệm chưa bằng các tên tuổi lớn. Người mua cần tự theo dõi tiến độ thay vì hoàn toàn phụ thuộc vào cam kết.
  • Tầng hầm chỉ 1 tầng: Với 1.206 căn hộ và dân số 2.900 người, 1 tầng hầm có thể không đủ để đáp ứng nhu cầu đỗ xe — đặc biệt với xu hướng mỗi hộ sở hữu 1–2 xe máy và ngày càng nhiều ô tô.
  • Thông tin tiến độ cần cập nhật: Dự án khởi công và hoàn tất phần hầm móng năm 2025, bàn giao dự kiến 2026. Người mua cần xác nhận tiến độ thực tế cập nhật nhất trước khi ký hợp đồng.

10. Quy Trình Đặt Mua Căn Hộ The Felix

Dưới đây là quy trình 5 bước thực tế để sở hữu căn hộ The Felix:

  • Bước 1 — Booking giữ chỗ ưu tiên: Hiện tại The Felix đang nhận booking giữ chỗ với 10 triệu đồng/suất thứ tự ưu tiên. Chương trình đặc biệt dành tặng 300 quý khách hàng đầu tiên với chiết khấu 3% cho khách hàng thân thiết đã sở hữu BĐS C-Holdings trước đó.
  • Bước 2 — Ký Hợp Đồng Đặt Cọc: Sau khi booking xác nhận vị trí, người mua ký hợp đồng đặt cọc và chuyển 30 triệu đồng vào ngày mở bán chính thức. Tại bước này cần đọc kỹ các điều khoản về thời hạn hoàn cọc nếu giao dịch không thành công.
  • Bước 3 — Ký Hợp Đồng Mua Bán: Tính đến tháng 6/2025, The Felix đã hoàn thành phần hầm móng và hoàn tất vách cột khối tháp, đủ điều kiện ký kết Hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng. Đây là thời điểm quan trọng nhất — người mua cần đọc kỹ điều khoản về tiêu chuẩn bàn giao, thời hạn bàn giao và cơ chế xử lý nếu chậm.
  • Bước 4 — Thanh Toán Theo Tiến Độ: Theo phương án “Fit Gen” hoặc “Fit Fund”, thanh toán được phân kỳ theo tiến độ xây dựng thực tế — thường 6–8 đợt từ khi ký HĐMB đến nhận nhà.
  • Bước 5 — Nhận Nhà và Kiểm Tra: Khi nhận nhà, đối chiếu từng hạng mục trong danh mục bàn giao với hợp đồng. Đặc biệt kiểm tra thương hiệu thiết bị (Toto, Kohler, Yale) so với cam kết. Bất kỳ sai lệch nào phải được ghi nhận ngay trong biên bản bàn giao trước khi ký chấp nhận.

Tài liệu pháp lý cần yêu cầu trước khi ký:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (xác nhận đất sạch)
  • Giấy phép xây dựng
  • Phê duyệt quy hoạch 1/500
  • Văn bản bảo lãnh ngân hàng (nếu có)

FAQ — Câu Hỏi Thường Gặp Về Căn Hộ The Felix

Căn hộ The Felix do ai làm chủ đầu tư? Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần C-Holdings, do doanh nhân Nguyễn Quốc Cường điều hành, thành lập năm 2018. C-Holdings đã triển khai thành công C-SkyView (1.165 căn đã bàn giao có sổ hồng) và The Maison (632 căn). The Felix là dự án thứ ba và có quy mô lớn nhất của đơn vị này tại thị trường Bình Dương.

Giá bán căn hộ The Felix bao nhiêu tiền? Giá bán từng loại: 1PN+1 từ 1,65–1,95 tỷ; 2PN 61m² từ 2,1–2,3 tỷ; 2PN 70m² từ 2,5–2,7 tỷ; 3PN từ 3,1–3,4 tỷ. Đơn giá tham khảo từ 34 triệu/m² — giá chưa bao gồm VAT và ưu đãi. Người mua cần xác nhận giá chính xác trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức.

The Felix Thuận An có bao nhiêu tiện ích? Hệ thống 68+ tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, sân chơi trẻ em, khu BBQ, co-working space và không gian xanh theo concept “Thành phố trên cây”. Đây là số tiện ích cao so với mặt bằng phân khúc 34–40 triệu/m² tại Thuận An.

The Felix bàn giao khi nào và tiến độ thực tế ra sao? Bàn giao dự kiến năm 2026. Tính đến tháng 6/2025, The Felix đã hoàn thành phần hầm móng và vách cột khối tháp — đã đủ điều kiện ký HĐMB. Người mua cần xác nhận tiến độ thực tế cập nhật nhất tại công trường trước khi ra quyết định.

Căn hộ The Felix có vị trí như thế nào, gần những gì? The Felix sở hữu 2 mặt tiền đường Nguyễn Du và Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, kết nối nhanh chóng với Đại Lộ Bình Dương, DT743 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Trong bán kính 2–7 phút có AEON Mall, Lotte Mart, VSIP 1, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Columbia Asia và Sân Golf Sông Bé.

Căn hộ The Felix của C-Holdings là sản phẩm được định vị rõ ràng và thực hiện nhất quán: “hạng sang vừa túi tiền” với concept “Thành phố trên cây” tại trung tâm phường Bình Hòa, thành phố Thuận An. Hai mặt tiền đường Nguyễn Du–Bùi Hữu Nghĩa, 70% căn góc, vật liệu thương hiệu quốc tế Toto–Kohler–Yale và chính sách thanh toán linh hoạt “Fit Gen” là những lợi thế cạnh tranh thực sự — không phải ngôn ngữ marketing.

Track record của C-Holdings với C-SkyView (1.165 căn đã bàn giao có sổ hồng) tạo ra cơ sở tin cậy hơn nhiều dự án của chủ đầu tư mới vào ngành. Người mua cần theo dõi tiến độ thực tế tại công trường, xác minh đầy đủ hồ sơ pháp lý và tự tham quan nhà mẫu trước khi ký hợp đồng.

Với người mua ngân sách 1,65–2,7 tỷ đang cân nhắc giữa The Felix và các lựa chọn tầm trung khác tại Thuận An, câu hỏi không phải “dự án này tốt không” mà là “giá trị nhận được có xứng đáng với số tiền bỏ ra không?” — và câu trả lời, dựa trên tổng hợp dữ liệu trên, đang nghiêng về phía “có”.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT VÀ NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ